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菲房地产成赢家?由于中国投资客的到来……

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发表于 2019-4-14 09:54:15 | 显示全部楼层 |阅读模式



根据目前今年第一季度各领域的积极财务绩效,赴菲律宾投资和来自中国内地的游客数量增长,将有助于2019年菲律宾房地产行业保持增长势头。



仲量联行(JLL)研究和咨询主管雷耶斯(Janlode los Reyes)昨日在一份简报中表示,菲律宾房地产行业一直表现稳健,住宅、零售、工业、酒店和商业写字楼市场均出现增长。







根据仲量联行对2019年第一季度马尼拉大都会地区房地产市场概况的初步报告,该地区住宅市场在此期间新增了约5400套住宅。



零售市场方面,由于来自国内外品牌的强劲需求,购物中心的空置率保持在3.7%的低位。



在工业领域,由于制造业和物流业的不断增长,投资者兴趣不断增加。



在酒店行业,旅游业的增长和对酒店开发的投资不断增加,推动酒店的客房数量达到3.67万间。



第一季度新增商业BG面积17.36万平方米,总面积达800万平方米。



他还称,中国DL游客数量将超过韩国游客,成为菲律宾最大的外国游客群体,因此,菲律宾酒店业有望进一步增长。



“三大买家”拉抬菲房地产市场

  

周五,一名分析家表示:海外菲律宾人、业务流程外包GS(BPO)及中国人的离岸博彩业务推进了本国房地产的需求,已经看到本国房地产业的需求,已经看到本国房地产业“最长期的繁荣”。

  

利基(LEECHIU)房地产顾问GS的创办人兼执行长戴维˙利基说:“房地产的供应及需求之间的平衡看起来非常好。”

  

利基说:“菲律宾的地理已经改变,我们建造了将近110个居住区,正在处于一个前所未有的建造水平。”

  

他表示:海外菲人的亲戚正在汇款购置房地产,菲律宾离岸博彩业务(POGO)是一个“饥渴”的市场。

  

他说:菲律宾必须实行便利营商的政策吸引外国投资者在房地产业。


















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